Nicotto Town



昭和46年1月に父が詐欺で買わされた遺産の土地が

三重県名張市の近鉄桔梗が丘駅の近くに42年も前に(あの頃はまだ、バブルの前だったけど所得倍増とか、高度成長の時代で、土地神話が生きていた時代に、父がだまされて坪¥25,650で76坪の土地を買いましたが、その時売りに出された43区画全てが未だに山林(雑木林)状態で放置されていました。

今日、妻と二人で10数年ぶりに現地の状況を調査しに行ってきて、周囲全てを100カットぐらい写真を撮ってきました


 しかし、私の父は本当に「お人好しで」、区画整理で店入れたお金で小さいけど大阪市の今は中央区(当時南区)に、5階建てのマンションを建てましたが、それもマンション建築に不足するお金を銀行から借りる時に、後にだまされたと知った人間と共同でお金を借りて、結局はそのマンションも2足3文で売る羽目になり、失意のまま無くなった父から僕は、その土地を相続しています。

で、今日はその土地が40数年も、何故(周囲は、隣接地まで長谷工の開発した町と、ゴルフセンター、や県道沿いにはオークラというスーパーもあるのに、目と鼻の先である、その土地が開発の波から取りの課されているのか、調べていて、

驚くべき事実が判明しました。

事実かどうか5月に有休を取って、近くの法務局でそこの土地周辺がその噂通りの地面師という、この世にソンナやつが存在するのかという、事実について、確認を取ってきます。

43区画のうち、端っこの2区画以外何も出来ない土地というのが存在するのです。

全区画の真ん中を通る4m道路の真ん中1m全てが一人の地面師に握られてい

その人物に
(恐らく法外な金額)払わなければ、また許可取り付けなければ、重機もは入れないし、水道・ガスも引けないという、正に詐欺商法に、父以下約40区画を買った大勢の人が泣き寝入りしている事実

を、僕は断じて許さない!「立派な詐欺罪」が成立するし、以下WIKIPEDIA参照の「公共の福祉」について。

自由国家的公共の福祉とは、形式的公平・内在的制約・消極目的規制ともいわれ、「各個人の基本的人権の共存を維持するという観点での公平」であって、具体的には、『国民の健康・安全に対する弊害を除去』を目的とする制約」と解するのが多数説であるが、「他人の権利を害さないことと、基本的憲法秩序を害さないこと」を目的とする制約、と解する有力説(芦部)もある。

周辺は、近鉄桔梗が丘駅から2Kmぐらいのところで県道からもほんの少ししかハンレ廷内のですが、その土地だけがぽっかりと開発の波から、つんさじきに、されているのです。
googleの千都で詳細図にっして、航空宇写真状態で確認しても、そこだけぽっかり、開発から取り残されていることが明白です。今日は、10数年ぶりに妻と二人で現地に行って、周辺を克明に写真撮影してきました。

 5月中には詐欺罪と、40数人もの人間が40数年間、家も建てられず、売ることも貸すことも出来ない非合法的状態、これを公共の福祉に反する行為と言わずして、なんと言えるでしょうか!

ぼくは、今仕事が凄く忙しいのですが、自分の権利が侵害されてきたこと、そして、その違法な状態を、国と三重県が放置してきたことの責任を取って、その地面師の道の真ん中1mの権利を放棄させ土地活用が出来るようにするためにうごいてもらうつもりです、全力で頑張ろうと思っています。
76坪もの土地が、雑木林以外になすすべも無いなんて断じて許せません、地面師も、国も三重県もです!(詐欺です、公共の福祉に反します、税金泥棒です!)。
 僕は残された人生で、絶対にこの土地が生き返るよう、あらゆる手段と法的手段を執るつもりです。

頑張るぞー!

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2013/11/02 23:43
ブログを読ませていただきました。
私にはすごく難易度の高い
御話しで・・・。

大変なことに立ち向かって
いらっしゃることを知り
勇気を戴きました。

私も頑張りますっ!
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2013/05/01 20:47
もしやってみるということでしたら、良かったら参考にどうぞ^^:あくまで参考ですよ~

申し込む時、一時利用 と 登録 というのがあるのですが、
登録はパスワードを郵送してくるので2.3日かかった気がします。
これは不動産とかの業者向けなので一時利用ならすぐ使えたように思います(間違ってたらごめんなさい)。

請求事項は、
その悪い人のところは 全部事項 というのを書き換えられる前の登記簿から請求して(350円くらい)、
他の隣接する区画の所収者さんは、所在地で検索して複数出たものを、所有者事項の請求というのがいいかもです(147円×人数)。所有者の名前と住所が出ます。必要に応じて地図の図面も請求してください。

住基カードなんかは使わなかったと思います。

注意点としては、閲覧して印刷できる資料で、証明書類にはならないです。決定的な証拠を見つけて、
出るところに出るときは、こっちを使います。これは最後の最後に使います。
http://www.touki-kyoutaku-net.moj.go.jp/index.html

あまりしゃしゃり出ると逆にご迷惑になるので、ここでROMります。がんばってくださいませ。
以前から奥さんのご病気と一緒に戦ってらっしゃるのをみてご尊敬しています。
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2013/05/01 19:48
DAIさんありがとう、今晩家に帰ったら早速調べてみますね!今は、そこまでwebの情報が発達してるんですねー!
正直おどろきました、自分も住基カードを作って、E-TAXでwebで、確定申告出来るよう環境は全て整えました。ところが、住基かーどそのものは10年憂苦なのですが、ネットへの参入の期限は3年しかなく、一寸前にその3年を超えている私は、とにかく東大阪市役所に自分自身が出向いて、更新手続きしないとE-TAX出来ないとは不便です。3年おきに市役所に行かないと行けないという不便さ何とかして-!
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2013/05/01 19:27
光源さん  あくまで参考ですが、

地元に行かずにすぐネットで登記を調べられるかもしれないですね~ http://www1.touki.or.jp/
(法務局を運営している外郭団体がやってます)。
大手企業の登記を調べたことがあるのですが、不動産登記もできるとおもいますね~。

登録料 300円

情報名称 内容 利用料金(1件)
不動産登記情報 全部事項 337円
所有者事項 147円
地図 367円
図面 367円
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2013/05/01 17:11
DAI さん>コメントありがとう、私もそのように考えておりまして、5/17有休を取りまして、地元の法務局に出向き、実際のとこr、地面師が本当に存在するのか、また残りの42区画の初秋社が今は誰になっているのかを、閲覧し控えて買えるのと同時に、実際に登記されている(4m道路のまんんか1mを持っている人間がいるなか、実際の登記図面ではどう亡っ知恵羽化を調べた後、それらの人にもm協力を求めつつ、K党の「無料法律相談」に全資料(この日手に入れるで有ろう、党規の内容や、父がだまされて買った時の領収証、契約書、念書がまだ、手元にあります)を持ち込んで、訴訟(詐欺罪、または公共の福祉に反する行為の差し止めと、妨害をしている地面師の土地の国による強制的な買い上げ)
が可能かどうか、聞いてくるつもりです。
 せっかく、父が残してくれた76坪物土地が、いまのまま、貸すことも、売ることも、家を建てることも出来ないままでは悔しすぎます。また、もしその土地に国が固定資産税(住所が変わるまでは、固定資産税の請求が来ていて)毎年払っていました、これって、税金泥棒だと私は思いますので、国や県にもそのように強く働き掛けようと考えています。
初秋社みんなが少しずつ、土地を提供し合って、道を新たに作るのはいいアイデアだと思います。その辺りのことも、可能性をたぐってみます。貴重なご意見ありがとうございました。
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2013/04/29 01:27
お父様が購入前に登記されていたら詐欺にできなかったり古すぎるかもしれませんが、
その場合、所有者が協力して区画を分配しなおして
接続道路に道を作ったりできないですか?
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2013/04/29 01:24
お父様の敵討ちですね。がんばってください

地面師ってほんとうにいるみたいですよ
http://members.ctknet.ne.jp/real_estate/0103.html
不動産関係の詐欺師みたいです。

その地面師の登記が真正なものかどうか?
不動産を購入したあとに登記がされていないか?調べたほうがいいかもですね。
40区画の他の所有者さんに登記簿から連絡先を探して、
まず協力するというのはどうですか




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